Как работать с банками

Сегодня мы начнем рубрику, которая многим может оказаться очень полезной, учитывая что мы сами работаем с банкирами, и попутно изучаем ситуацию со стороны обычного обывателя. То есть нам повезло иметь возможность оценить стратегию каждой из сторон и предложить решения ведущие к компромисам.

Но начнем с самого начала и по порядку.. 

Банки и Банковская сфера.

Все вы конечно же имеете открытый дебетный счет в каком-нибудь банке.
В наше время это является чем-то абсолютно нормальным. А во раньше, банковский счет мог открыть далеко не каждый. Это была привилегия высоких слоев общества. Учитывая что им была доступная ческовая книжка, а за гарант использовалось имущество, и в частности золото.

В то время золото стоило слишком дорого, чтобы кто-то из работников мог его запросто себе позволить, а банки старались не работать с обычными трюдящимися. Зарплату им платили прямо из кассы компании, или же из специального департамента трудовой занятости.
Другими словами, Банки не работали с кем попало, но работали только с состоятельными людьми. Так как от этого зависила их репутация.

В наше время, банкам нужны все деньги, потому что сами банки деньгами не управляют, они их только хранят для государства. Банки работают только с документацией.
Сама документация имеет ценность всего, что лежит в банке. И поэтому деньги банку не нужны. Банкноты выпускает государственный банк, и за счет них выдает кредиты другим банкам, тоже посредством прикладной документации.

Таким образом Банки это в первую очередь хранилище и биржа.
В остальную очередь это кредиты и имущество.

Однако, каждый человек почему-то решил что ему нужно все заносить на свой банковский счет. Вроде как это удобнее. 
Но если вы поговорите с любым директором крупной компании, то узнаете страшную истину - Они не хранят деньги в банке. Исключением служат акции и долговые расписки.

Да, конечно же. Все поступает напрямую на юридические счета,но.. Далее средства изымаются в полном объеме самым владельцем счета.

Банки хоть и служат для хранения ваших накоплений,они не могут гарантировать им безопасность когда рынок остается нестабильным.
Директора компаний, а так же любые финансовые управляющие, в первую очередь делают все, чтобы деньги перекинуть заграницу и посредством этих денег что-то для себя приобрести. Это делается не потому, что им хочется побыстрее израсходовать на себя очередную круглую сумму, а потому что в любом другом случае компания не будет застрахована на случай обвала рыночной системы государтсва в котором работает.

Запомните главное - Никогда не храните деньги в банки того государтсва, в котором вы работаете. Это очень важно. И на нашем счету одно лишь это правило спасло уже не мало предприятий.

Конечно же, самым выгодны вложением для любого директора является любая коммерческая точка в другом городе, в которой можно приробрести бизнес, или же куда его можно будет передвинуть в случае чего. А значит вторым ключевым пунктом защиты сбереженйи компании, будет служить небольшое дочернее ответвление, которое гарантирует, что новое общество узнает о вашей компании. 

Итак, значит умные люди, ради которых банк был создан примерно 150 лет тому назад, решили пойти против системы и деньги в банк больше не класть. Не считая ценных бумаг, которые банк умеет защищать.

Вместо этого, все богатые люди имеют золотую кредитную линию, но не просто так..

Кредитная линия позволяет получить 20% отдачи от любого целенаправленного вложения гораздо раньше, чем то может позволить себе ваш капитал.
Например, вы можете позволит себе израсходовать 20 тыс долларов и улучшить работу своего ритейла, а можете взять кредит.
В чем разница, спросите вы..
Вы передаете банку право снимать с вас примерно в 15 раз меньше денег, чем требуется на улучшение маагазина, а значит за вычетом того, что вы отдаете банку каждый месяц, вы будете иметь еще примерно 30% рентабильности, которая никуда не денется.
Так вы расходуете 20 тыс сразу, и при этом очень рискуете этими деньгами.
А так банк от вашего имени расходует своих 20 тыс, а вы отдаете ему 700 дол в месяц.

Понимаете зачем директорам кредитные линии на сотни тысяч долларов в месяц.
Сколько бы они не взяли, процент банка никогда не привысит 100% рентабильности самой задумки, а значит бизнесмен всегда сможет расплатится с банком.

Но что если речь о вас.. Обычном обывателе. Как вам быть в таком случае.
Первое - Вам противопоказано брать потребительский кредит.
даже если он называется очень простым словом и понятным каждому, он создан не для рабочего класса. Но остается ему доступным даже когда денег в кармане совсем нет.
И это страшная ловушка.

Всегда берите обычный кредит, в 10-15 раз больше суммы расходов, процент при этом будет намного ниже, и вы сможете выплатить его за 1 год.

Вторая ловушка - это лизинговая программа. Лизинга по существу не существует в финансовом мире. Это просто кредит, но с одной оговоркой, владельцем ващей вещи купленной в лизинг выступает банк или же компания, например наша, и вы арендуете вещь до тех пор, пока выплачиваете лизинг. Вам разрешено пользоваться вещью,но если хоть что-то сломается или что-то случится с вашей платежеспособностью, компания имеет право забрать у вас вещь и в то же самое время оштрафовать на ее полную стоимость, не взирая на то, что вы уже выплатили какую-то часть. Это важно, имейте в виду.

И снова к кредитам. Если вам нужно что-то взять в лизинг, лучше берите вещь в кредит, кредитные программы не дают возможности банкам у вас что-то забрать,кроме как через суд.

Попробуйте взять в кредит 10 долларов, из интереса.  Правда мне кажется банки редко такие выдают, и все же.. А затем посчитайте процент который вы бу уплатили банку если бы брали вещь в лизинг по той же стоимости.. Я уверяю вас, результат вас шокирует.
Вы сразу поймете что есть выгода в том, чтобы брать до 1000 долларов в месяц в кредит на расходы, нежели расходовать все в рамках лизинговых или других программ.

Третье. Почему всегда берите на 20-50% больше той суммы, которая вам нужна.
Первое, на что банк согласится,это продлить срок выплат по кредиту. Не бойтесь это очень даже хорошо. А так же гарантирует вам неприкосновенность к расходам в первых 3 месяца. Это значит, что даже в случае просрочки, вам не заблокируют счет.

Далее.. 20-30% обязатель вложите в любую инвестиционную программу любого другого банка. Не того же самого, а любого другого. Если вы умеете инвестировать,вложите под 11% годовых в 5-7 различных направлений. Пока вы будете платить по кредиту, другие 20-30% окупят 70% кредита. Вы сможете взять еще один кредит, обязательно в другом банке, иначе ваш процент по выплатам повысится. И сделать то же самое, и того, вы за 1 год будете окупать почти 100% любого кредита. Но банку от вас нужно 150% и более, только в этом случае он будет давать вам будущие кредиты. Так что придется некоторое время просидеть в должниках, но вам это время очень пойдет на пользу.

Вы увидите, что на самом деле, банки перед вами выслуживаются, а не вы перед ними.
И они сделают все,чтобы дать вам еще больше, лижь бы вы принесли чуточку больше.
А так многие магнаты и начинали, банки давали им миллионы в год следуюя истории отцов, прадедов, чей счет достался кому-то по наследству. И так люди вкладывали и возвращали, снова брали и применяли.

Банк позволяет найти сумму, когда ее накопление попросту невыгодно.
Но Кредит, как интрумент универсальной поддержки важно долгое время изучать, чтобы понимать как он устроен, и как его использовать для своих целей.

Если вы инвестируете- всегда берите кредит. Всегда под большой процент, никогда не берите низкие проценты, вы не знаете как они считаются и в какой момент станут огромными. Никогдане берите кредиты без процента, если не знаете хозяина.
Не берите кредит под 1% в день. В случае забывчивости вы просто за ним не поспеете.

Таким образом. В банках нельзя хранить сбережения. Но важнее в банке открыть кредитную линию. Ее нельзя использовать как потребительствую,то есть на продукты, на одежду, на бытовую химию. НЕЛЬЗЯ 
А вот на все остальное нужно, при условии, что у вас есть доход, который можно посчитать суточно. Например, вам платят 3 доллара за час, значит за день вы можете взять расходы до 90 долларов. Если оценивать такой кредит, то это более 100000 долларов в год.
Скажите мне, что вы можете сделать с 100000 долларов выдаваемых вам каждый год.
Я думаю очень много, особенно если у вас есть опыт или знания.

Открыт магазин. да запросто. Взять 2-3 выгодных точки. Без проблем.
Наладить договора с фермерами, на это уйдет меньше года.
Выкупить все ритейлы в районе, у которых есть трудности, в два счета.

Таким образом пренебрегать банками не стоит, но не для хранения денег.
Деньги храните в международных банках, а еще лучше в иностранных.
Как? Просто свяжитесь с другом, коллегой, родственником, который живет в другой стране, и переводите ему до 100 долларов в месяц, все. Разрешите ему использвоать эти деньги при условии, что это своеобразный кредит. Оформите доверенность у нотариуса.
И у вас будет еще и +1.5% в месяц с расходов с второго вашего счета.

Разве не сказочно звучит.

Под любой бизнес берите кредит, под крупные расходы которые делаются разово- так же берите кредит. Но не оформляетв лизинг, не используете специальные кредитные программы. 

Итак, каждый из вас может заработать первых 100 долларов уже за этот месяц.
Идете в банк берете кредит на стоимость небольшой однокомнатной квартиры, ставите условие выплаты за 5 лет, если банк вам откажет, ищите поручителя среди знакомых.
Снимаете или выкупаете эту небольшую жилплощадь в идеале в районе где есть учебные заведения. Тут же выставляете ее в аренду, по самой минимальной цене, учитывающей коммунальные расходы. Самое главное условие, стоимость должна полностью покрывать выплату по кредиту.

Ну например, вы имеете 166 долларов в месяц которые должны отдать по кредиту.
Значит сдаете комнату за 210 долларов и поверх этого кидаете еще % от коммунальных.
В первое время вам нужен запас на 500 долларов, чтобы подстраховаться. Этот запас позволит вам погасить кредит, если на 2 месяца у вас не получится начать.Бывает по всякому.

Но уставной капитал любого бизнеса редко начинается с суммы больше 1000 долларов.
И такой бизне тоже часто запускают в кредит.

Уже на 2 месяц вы увидите одну вещь - Кредит вам ничего не стоит.
Платите за него уже не вы, а ваш постоялец. Вы можете сделать по-умному, и взять второй кредит в другом банке. И снова вложить, например у еще одну квартиру, если на них есть спрос. И вот, вы уже опережаете кредит и выплаты по нему на 8-10% в месяц, каждый месяц.

Выждали 3 года и закрыли кредит, я вам очень советую не дожидаться конечного срока по переплатам, потому что они запросто могут быть и 250%, а вам это не нужно.
скинули кредит, закрыли выложив каких то 3000 долларов, освободили более 180 долларов в месяц. 

Разве не сказка.
Выждали годик и снова взяли кредит.

Теперь, важный момент! Почему так важно дружить с разными банками, а тут все дело в коммерции: банки вечно конкурируют за клиентов, а таким клиентам как вы, который приносит им большие проценты, они пойдут вам на встречу в любом виде. Если другой банк будет что-то менятьу себя и делать вашу жизнь сложнее, то вам союзный банк будет ,напротив, выкупать ваши долги у того банка, лиж бы вы были довольны его работой. Занижать проценты, повышать сроки и время на выплаты, давать отсрочки. И все это только потому что вы не состоите в одном лишь банке - это работает просто на отлично, когда на ранке такая дикая конкуренция.
Вам всегда в одном из банков пойдут на встречу. Смогут если нужно рефинансироватьв ваш кредит, выкупить все ваши обязательства перед другим банком и даже перепродать ваши обязательства другому бизнесмену, который и закроет за вас все неуплаты.

Да, именно такой мир финансов, именно так устроены и работают банки.
Вы просто неверно их поняли и от того неверно ими пользуетесь.
От чего постоянно им должны или попросту их избегаете.

В следующий раз я расскажу вам о том, как работать с любой кредитной линией.
И как всегда иметь с нее значительный процент прироста к вашему доходу.

Еще больше информации вынайдете на нашем форуме - http://zarabotaionlain.mybb.ru/

Благодарю за ознакомление.